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FM 부동산영업, 성순귀 책임의 직무이야기
2018.08.01

선배들의 일상을 통해 에스앤아이 코퍼레이션에서 펼칠 미래를 체험해볼까요? 에스앤아이 FM사업부에서 부동산영업 전문가로 활약하는 FM사업부 성순귀 책임을 만나보았습니다.

직무내용

Q. 책임님의 업무를 소개해주세요.

부동산영업에는 다양한 업무가 있는데요, 제가 속해있는 기업부동산팀에서는 임대차영업(Leasing Management) , 매입/매각 그리고 리서치 업무를 하고 있습니다. 그 중에서도 저는 여의도지역 임대차영업 업무를 담당하고 있죠.

FM이란 비즈니스가 익숙하지 않은 분야일 텐데요, FM(Facility Management)란 건물운영관리, 부동산관리, 통신서비스, 에너지관리 등 기업자산의 효율적인 운영/관리를 구현하는 기술기반 부동산 서비스라고 할 수 있습니다. 그 중에서 임대차영업은 전문가가 담당하고 있는 지역의 오피스 수요를 파악하고 분석해 고객이 필요로하는 오피스 스펙과 매칭하는 역할을 한다고 생각하면 됩니다.

 

 

 

 

 

전공분야 & 필요역량

Q. FM사업부 부동산영업 직무로 입사하려면 전공이 중요한가요?

아무래도 부동산 비즈니스는 전문 용어나 시장의 흐름을 알아야 수행할 수 있는 업무가 많다보니 관련 전공자가 실제 업무를 수행할 때 유리한 면이 있습니다. 물론 전공자가 아닌 경우더라도 관련 분야에 대한 자기계발을 통해 폭넓은 전문성을 어필해 볼 수 있겠지요?

Q. FM 부동산영업을 하는 데 필요한 자질이나 유리한 성격이 있나요?

임대차영업을 하는 데 있어서 성실함, 긍정적인 마인드 그리고 지치지 않는 체력이 있다면 유리한 것 같습니다. 아무래도 사람을 상대하는 업무이기 때문에 진정성있는 스킨십이 필요하기 마련이죠. 사람 대 사람으로 성실함과 긍정적인 태도를 보여주는 것은 큰 도움이 되는 것 같습니다. 저 역시 긍정적인 편이라 영업을 하는데 지치지 않는 것이 큰 도움이 되는 것 같습니다.

 

Career Path & Vision

Q. 해당 직무의 동향과 비전을 말한다면?

최근 부동산 시장이 힘들어지면서 임대차컨설팅에 대한 중요성이 보다 높아지고 있습니다. 또한 시장에 대한 정확한 전망과 분석 능력이 중요해지면서 리서치에 대한 니즈도 강해지고 있죠. 그런 점에서 기업부동산팀의 역할이 점차 중요해지고 있고, 긍정적인 비전을 가지고 있다고 말할 수 있습니다. 물론, 힘든 부동산 경기의 영향을 받는 점도 존재하지만 장기적인 비전을 갖고 전문성을 길러 나가시길 바랍니다.

Q. 해당 직무 뿐만 아니라 다른 추천 업무가 있다면?

서브원 FM사업부 내에는 기업부동산팀 외에도 부동산 개발 및 컨설팅과 관련된 업무 등 부동산 전반에 걸친 다양한 업무를 하는 부서가 있습니다. 개발사업이나 컨설팅 전문가의 꿈을 가지고 있다면 부동산영업의 역량을 바탕으로 타 부서에서도 전문영역을 넓혀나갈 수 있습니다.

일과

Q. 하루 또는 주기적인 업무사이클이 어떻게 되나요?

담당하는 임대빌딩 및 권역에 대한 임대 계획을 수립하고, 계획에 따라 적합한 타겟 임차인에 대한 임대마케팅을 진행합니다. 영업이 좋은 결과로 이루어지면 본격적인 계약 협의와 임대차계약을 맺고, 실제 입주 및 인테리어가 이루어지는데 필요한 제반 사항을 지원하는 것으로 임대 영업 활동을 진행하고 있습니다.

에스앤아이 FM사업부 지원자들에게 한마디 …?

Q. 에스앤아이를 지원하는 지원자에게 응원의 한마다?

아마 상업용 부동산이라는 분야가 지원자 입장에서 매우 생소할 것으로 예상됩니다. 몇 가지 팁을 드리자면, 주요 부동산회사들이 발간하는 오피스마켓리포트와 상업용 부동산 관련 뉴스(정책/제도, 개발, 오피스 투자 사례, 임대시장 동향 등)를 많이 읽어보시길 바랍니다. 또한, 현업의 선배가 있다면 최근의 시장 트렌드, 각 회사의 사업방향, 현장의 분위기 등에 대해 조언을 구해보는 것도 좋을 것 같습니다. 좋은 결과가 있기를 기대하겠습니다. ^^

Q. 에스앤아이 코퍼레이션 이런 점에서 매력있다!

S&I는 안정적인 사업구조를 기반으로 지속적으로 성장해 나가고 있으며, 직원들을 위한 다양한 복리후생 제도가 잘 갖춰져 있다는 점에서 매력적입니다. 특히, 사내 인포멀 제도가 잘 되어 있기 때문에 스키/스노우보드, 축구, 자전거 등 다양한 스포츠를 경험해 볼 수 있습니다. 업무적으로는 타 대기업 대비 사원에게도 다양한 업무 경험과 권한이 주어지기 때문에 해당 분야에서 성장해 나갈 수 있는 기회가 많다는 점도 매력적이라고 생각합니다.

Q. 나는 이런 ‘신입사원’과 일하고 싶다.

부동산 분야에 전문가로 성장하고 싶은 꿈과 매사에 긍정적이고 능동적인 자세로 임하는 신입사원과 일하고 싶습니다.

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