Site Loader
글로벌 FM 트렌드
2018.07.16
글로벌 FM 트렌드

글로벌 FM(Facility Management) 트렌드. 고층 빌딩들이 빼곡히 자리잡은 도시 배경 이미지

 

FM'er의 노하우에 의존하던 인력기반의 FM산업은 IoT로 대표되는 공간관리 기술의 발달로, 공간 데이터 분석 및 시스템 기반의 공간관리로 진화하고 있습니다. 사람 아이콘으로 이미지화한 인력 기반의 시설관리가 화살표로 연결되어 Data/시스템 기반의 공간관리 아이콘과 이어진다.

 

이는 빠른 사후 대응을 목표로 제공되던 FM서비스가 최첨단 빌딩관리시스템을 통해 선제적 고객 맞춤 서비로 변화함을 의미합니다. Proactive 선제적 대응 사례 '공기질 센서로 보니 4층 사무실은 오후 3시에 이산화탄소 수치가 나빠져! 그 시간에 외기도입량을 높여야겠어' '전국 2,000개 공간 데이터를 분석하니 장마철에는 A설비와 B설비 고장률이 높아져. 사전에 미리 점검하고, 부품을 확보해놔야겠어''화재 수신반을 꺼두어 경보가 울리지 않는 경우가 많아. 이를 방지할 수 있는 센서를 설치하고 통합운영센터에서 이중으로 감시해야 겠어'

 

덴마크에 본사를 둔 글로벌 FM기업인 ISS사는. iss사 로고 이미지, 매출 13.9조원('17년), 1901년 창립, 전세계 50개국에 서비스 제공

 

IoT 센서, Data분석, IT시스템 등의 기술을 통해 고객들을 위한 스마트 오피스 환경을 구현하고 있습니다. 사무실에서 구현되는 IoT의 모습을 담은 Youtube 영상 캡처 화면. 출처 How internet of Things technology brings the workplace into the future.

 

 

IoT 센서, Data 분석, IT시스템 등의 기술은 FM'er가 공간에 대한 최적의 솔루션을 제공하는데 조력자 역할을 할 것입니다. iss CEO가 정면을 바라보고 있는 사진. 기술의 발달로 고객의 자산들은 서로 연결되어, 우리가 분석하기 더 좋은 환경이 될 것입니다. 그리고 이를 통해 고객이 필요한 서비스를 예측할 수 있을 것입니다.

 

말레이시아에 본사를 둔 UEM그룹의 FM기업인 EDGENTA사는. EDGENTA 로고. 말레이시아 마켓쉐어 25%, 매출 7,890억원('15년) 글로벌 매출 비중 45%

 

IoT를 활영하여 설비의 실시간 Data와 과겨 이력을 종합분석하고 있으며, 이를 통해 전여수명이나, 고장 확률을 예측하고, 공간의 문제가 발생하기 전에 미리 대응하고 있습니다. IoT 상황실 전경과 직원 인터뷰 장면. YouTube 화면 캡처 화면

 

 

빅데이터, 모바일 기술, 빌딩 라이프사이클, 드론 기술 중심의 미래 FM산업. 건물관리 빅데이터와 모바일 기술이 결합되어 비용절감은 물론 휴먼 에러가 현저히 줄어들고, 빌딩 라이프사이클을 고려한 건축 설계 및 첨단 기술을 활용한 건물관리 서비스까지 등장하게 될 것입니다. 빅데이터/모바일 기술/빌딩 라이프사이클/드론 기술 네 가지 영역을 나누어 설명. 빅데이터: 데이터 공유를 활용한 투명성/신뢰성/운영 최적화, 예방/점검에 활용 15~20% 비용 절감, FM 포지션 변화 시설 분석->예측분석->서비스제공->가치제공, 모바일기술: 업무 및 실시간 Data 수집에 활용, 웨어러블을 이용한 업무 효율성 향상, 근무자 안전 모니터링, 빌딩 라이프사이클: 설계 단계부터 FM사업자 관여, 공간/에너지/자산 정보 공유, 계약 및 입찰을 위한 분석 제공, 드론기술: 안전리스크를 해결하는 드론(보안 패트롤/초고층 미화) 숙련된 전문 직원 고용 문제 및 비싼 보험료 절감 가능

 

엣스퍼트 역시 공간별, 고객별 맞춤 서비스를 제공하귀 위해 노력하고 있습니다. 유니폼을 입은 엣스퍼트 직원이 일하는 뒷모습

 

엣스퍼트 통합운영센터에서 고객의 안전을 위협하는 리스크에 대응할 뿐만 아니라, 공간 상태, 에너지 사용, 고객 Data를 분석하여 공간에 대한 최적의 솔루션을 개발하고 있습니다. 통합운영센터를 중심으로 건물 운전 데이터, 에너지 사용 데이터, 고객 문의/불편 데이터가 모이고, 기존 서비스 고도화와 신규 서비스 개발로 화살표가 뻗어나가는 구조도

 

공간관리전문가 엣스퍼트

#1
글로벌 FM 트렌드
Facility Management

#2
FM’er의 노하우에 의존하던 인력기반의 FM산업은 IoT로 대표되는 공간관리 기술의 발달로,
공간 데이터 분석 및 시스템 기반의 공간관리로 진화하고 있습니다

#3
이는 빠른 사후 대응을 목표로 제공되던 FM서비스가 최첨단 빌딩관리시스템을 통해 선제적 고객 맞춤 서비스로 변화함을 의미합니다
Proactive 선제적 대응

#4
덴마크에 본사를 둔 글로벌 FM기업인 ISS사는
-매출 13.9조원(’17년)
-1901년 창립
-전세계 50개국에 서비스제공

#5
IoT 센서, Data 분석, IT시스템 등을 통해 고객들을 위한 스마트 오피스 환경을 구현하고 있습니다

#6
IoT 센서, Data 분석, IT시스템 등의 기술은 FM’er가 공간에 대한 최적의 솔루션을 제공하는데 조력자 역할을 할 것입니다

#7

말레이시아에 본사를 둔 UEM그룹의 FM기업인 EDGENTA사는

-말레이시아 마켓쉐어 25%
-매출 7,890억원(’15년), 글로벌 매출 비중 45%

#8
IoT를 활용하여 설비의 실시간 Data와 과거 이력을 종합분석하고 있으며, 이를 통해 잔여수명이나, 고장확률을 예측하고 공간의 문제가 발생하기 전에 미리 대응하고 있습니다

#9
미래의 FM산업은 건문관리 빅데이터와 모바일 기술이 결합되어 비용절감은 물론 휴머 에러가 현저히 줄어들고,
빌딩 라이프사이클을 고려한 건축 설계 및 첨단 기술을 활용한 건물관리 서비스까지 등장하게 될 것입니다

#10
엣스퍼트 역시, 건물과 매장의 공간 Data를 보다 정교하게 수집/분석하여 공간별, 고객별 맞춤 서비스를 제공하기 위해 노력하고 있습니다

#11
엣스퍼트 통합운영센터에서 고객의 안전을 위협하는 리스크에 대응할 뿐만 아니라,

설비 운전, 에너지 사용, 고객 Data를 분석하여 공간에 대한 최적의 솔루션을 개발하고 있습니다

카카오톡에 공유하기페이스북에 공유하기 메일로 보내기클립보드에 복사하기

Facebook Comments

댓글 남기기